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商业平屋顶选项

By |2023-11-08T22:12:44+00:0011月 1st, 2023|Uncategorized|

商业平屋顶选项   不列颠哥伦比亚省温哥华市场上有哪些类型的商业低坡度或平屋顶防水材料?   温哥华有一系列适用于住宅和商业应用的平屋顶膜。安装在商业和工业屋顶上最常见的膜是单层膜,例如 EPDM、PVC 或 TPO。它们在市场上占据主导地位,并且在商业屋顶承包商中最受欢迎。紧随其后的是 (SBS) 火炬系统。如果建筑图纸中有规定,或者建筑业主更喜欢火炬式膜,温哥华、里士满和兰利的许多屋顶公司都会在住宅和多户分层综合体上使用两层系统 (SBS) 火炬式膜。如果您有任何疑问,请联系 Max Roofing,我们将很乐意为您提供帮助。   什么是 EPDM 单层屋面防水材料?   三元乙丙橡胶 (EPDM) 是一种橡胶单层屋顶防水材料,具有宽卷和不同厚度,安装成本效益高,可在短时间内覆盖大面积屋顶表面。该产品主要用于商业和工业应用的低坡和平屋顶项目。它有黑色或白色。   EPDM屋顶如何应用?   EPDM 可以松套固定。松散系统通过机械紧固接缝安装在屋顶上,并将道碴铺在表面上,以固定屋顶并保护其免受阵风的影响。另一种流行的 EPDM 屋顶应用是将其完全粘附到屋顶甲板上。这些应用需要更少的劳动力并降低项目成本,同时提供优质且更持久的屋顶。   什么是 TPO 屋顶膜?   热塑性聚烯烃 (TPO) 是一种由合成和增强稀松布制成的单层屋顶系统。它有不同的厚度和颜色可供选择,具有高反射表面,可以排斥紫外线,并可以在夏季节省您的电费。这种膜是商业平屋顶行业中最受认可和最受欢迎的膜之一。它有 10 英尺、12 英尺或 20 英尺宽的卷。它的接缝较少,且快速、易于使用且经济实惠,可覆盖更大的区域,非常适合商业或工业结构。   TPO 膜可以粘附或机械固定到屋顶甲板上。可以采用不同类型和厚度的屋顶隔热层来增加建筑物的 R 值,或者可以安装倾斜隔热层以形成屋顶排水沟的正坡度,防止水冲击屋顶造成更严重的损坏。   什么是PVC单层屋面防水材料?   聚氯乙烯 (PVC) 广泛用于商业屋顶应用。屋顶工人使用热焊接工具来熔接膜接缝和配件。屋顶有三种主要应用——机械紧固、完全粘合或感应焊接——并且有多种厚度可供选择。    

10 个简单技巧帮助您找到附近最好的屋顶承包商

By |2023-11-08T22:11:09+00:0011月 1st, 2023|Uncategorized|

10 个简单技巧帮助您找到附近最好的屋顶承包商     您正在附近地区寻找屋顶工吗?您来对地方了!我们知道选择屋顶工并不是一个容易事,我们可以为您提供一些建议。   找到一个便宜的屋顶工很容易,但并不总是最好的决定。大多数时候,从长远来看,你最终会因为工人工作执行不力而付出更多的代价。不要忘记,屋顶是建筑物非常重要的一部分,因为它们可以保护内部免受雨、雪、灰尘等各种因素的影响。   因此,如果您房屋的外部维护良好且建造得当,那么您房屋的内部也会受到保护。您建筑物的屋顶系统的好坏取决于安装和使用的材料。这就是为什么在修理或安装新屋顶和优质产品时选择专业承包商很重要。   一定要做好研究!您可以联系几个承包商,获得估算,亲自与他们会面,询问他们使用的材料和产品、他们的技术、费用和保修。如果可能的话,您还可以要求查看他们完成的其他安装。 慢慢来,修理或安装屋顶是一项巨大的投资,您希望把它做好。   让我们深入了解一下如何选择好的屋顶承包商。   #1 认证和培训 不要害怕询问您的屋顶承包商他们接受过哪些培训。 这是您的家,屋顶是保护它的重要组成部分,因此您必须确保雇用合适的人员。   #2 保险  确保您的承包商有工伤赔偿和责任保险。工人赔偿意味着如果承包商在工作中受伤,他们将提供保险 - 您不想为此承担责任。另一方面,一般责任保险可以保护您的房屋,以防承包商在完成工作时造成损坏。   #3 检查许可证  您选择合格且有执照的屋顶承包商至关重要,不仅因为屋顶施工可能很危险,还因为如果不合格的人在您的屋顶上施工,他可能弊大于利,并花费您更多的钱。 在某些地区,屋顶承包商不需要持有许可证。即使您所在的地区确实如此,我仍然建议选择一个拥有持牌承包商。 许可证意味着屋顶工会认真对待他们的工作,并且满足正确执行工作的所有要求。   #4 创建合约 书面合同可以保护您作为房主的权利。正式合同应明确概述付款时间表、使用的屋顶材料(品牌、类型和颜色)以及分包商名单。 列出所使用的材料非常重要。加上开始和结束日期以及有关拆除旧屋顶和检查现有屋顶、维修或更换的详细信息。 合同还应包括如何保护花园和景观、谁负责清理以及工作期间可能发生的任何财产损失或邻居财产损失的详细信息。如果承包商不想提供正式合同,那么您就该找其他人了。     #5 检查许可证 在大多数地区,除总面积小于 100 平方英尺的维修外,所有翻修屋顶都需要建筑许可证,但请务必与当地建筑当局确认。 作为建筑物的所有者,您有责任确保获得适当的许可证,如果承包商建议您跳过该步骤,我会说建议您转到您清单上的下一个承包商。如前所述,您必须确保做出正确的决定。   #6 无现金交易 我不建议完成现金交易,原因很简单,因为现金无法追踪。如果出现问题或争议,文档总是胜出的,因此请记住您将承担的风险。   #7 定价 当谈到您的屋顶时,您的决定不应仅基于价格。拥有适当保险的专业屋顶工需要通过屋顶工作来收回成本。您将支付的价格不仅包括他们的保险和工时,还包括所使用的材料。选择最便宜的承包商是一个常见的错误。有时这是简单的选择,但并不总是最好的,因为最终您可能会付出更多。   #8

如何用防水布覆盖屋顶进行临时屋顶修复

By |2023-11-08T22:09:55+00:0011月 1st, 2023|Uncategorized|

如何使用防水布覆盖屋顶指南 你在想,你的屋顶坚挺这么久了,它是一个相当漂亮的屋顶,但是风使树摇掉了一些树枝,它们卡在屋顶排水沟里,现在水正在滴进你的客厅,这真是令人苦恼。但往好处想,至少当你把所有东西搬到屋子里干燥的地方时,会觉得很暖和多了不是嘛?在温哥华,人们总是说,下雨的时候,将迎来倾盆大雨。 所以您需要快速的屋顶维修人员。如果您担心是否找一家公司来为您提供紧急屋顶维修,您不是一个人在面对。这就是我们设计本指南来帮助您度过困难时期的初衷。我们将帮助您了解在寻找一家优秀的紧急屋顶维修公司时需要考虑的最重要的事情。您的纸笔都准备好了吗?让我们开始吧! 如果屋顶漏水,维修起来很简单。关键是要快速行动,因此请联系我们,我们的本地安装人员可以在短短几个小时内到达,为您解决问题。 正如您在屋顶改造时有多种选择一样,您也有多种方法可以使特定的修复持久一些。时间上,如果您的屋顶是定制木瓦的话,您的屋顶专家可能需要等待几天甚至几周才能收到材料. 因为暴风雨可能损坏了该地区的许多屋顶,所有屋顶承包商都被预订了数周。或者,您可能在假期周末之前经历了一系列的屋顶坏运气。需要临时屋顶维修的主要原因之一是您需要获得资金来支付您可能需要的主要屋顶维修费用。但无论出于何种原因,学习防水布修复屋顶都是一项重要的技能。 防水布屋顶安装 如果您发现屋顶破损或有任何形式的降水,则必须进行临时屋顶修复。幸运的是,如果您遵循这些方便的步骤,操作则并不困难。 识别损坏情况 您需要确定屋顶的哪些部分受损,以及需要覆盖多少部分。您的防水布在所有侧面损坏处覆盖 3 英尺或更多。 收集你的工具 你会需要: 一张足够大的防水布,可以延伸到受损区域之外,或者针对大面积区域使用不止一张防水布 几块木材,例如 2” x 4” 或 1” x 4” 或 1” x 3”的尺寸 可靠的梯子 美工刀 可选:防风胶带或其他防水胶带 可选:屋顶水泥 可选:如有必要,用胶合板或金属板覆盖孔 可选:无绳钻和甲板螺钉,除非使用无钉方法则不需要 如何正确铺屋顶防水布? 面对现实吧。如果您在倾盆大雨中工作或试图在暴风雨到来之前完成工作,您将几乎没有时间对防水布进行挑选。有遮盖总比没有遮盖好。但是,如果您有机会购买最有效的防水布,请寻找: 尺寸:所有侧面(包括底部和山脊)延伸超过受损区域 3 英尺的防水布。 内部或外部:确保您选择适合在室外使用的防水布。 厚度:篷布越厚越好。 防紫外线:如果防水布的面料含有紫外线抑制剂,它将有助于延长防水布的使用寿命,同时免受阳光的伤害。 安全 即使防水布没有湿,也可能很滑。尽量不要在防水布上行走,而是站在屋顶或梯子上将其展开。尽可能多地在梯子上完成工作,并遵守梯子安全规则。确保您的梯子工作正常,并且梯脚有防滑垫。切勿站在梯子顶部。如果可能的话,找一个可以扶住梯子并协助您修理的帮手。请勿尝试在大风的强风暴中登上屋顶。 修复步骤——钉法 确定屋顶的木瓦和胶合板是否被刺穿。如果是这样,您将需要用一块胶合板或金属板覆盖该孔,该胶合板或金属板的所有侧面都延伸到孔本身之外。将胶合板或金属板放在孔上,然后使用屋顶钉和锤子或装饰螺钉以及无绳钻将胶合板固定到屋顶上。 将防水布卷在受损区域上,注意其各边至少延伸 3 英尺。 拉紧防水布并抚平皱纹。 将防水布钉在屋顶边缘或沿着屋脊的楣板上。如果有的话,用屋顶水泥覆盖钉头以保持防水。 如果您必须盖住通风口,请小心地切一个小孔,以便轴从防水布中脱出。在通风口周围使用防风罩或防水胶带,以确保水分不会进入通风口下方。 如何不用钉子来用防水布覆盖屋顶(无钉法)

FAQ常见问题

By |2023-11-08T22:07:38+00:0010月 29th, 2023|Uncategorized|

常见屋顶问题解答 许多最常见的住宅屋顶问题答案。点击问题查看答案 作为房主,您可以检查天花板上的污渍;松散的颗粒碎片,这可能表明屋顶已经老化;以及木瓦的分裂和卷曲。 当我们检查您的屋顶时,我们真正关注的是木瓦状况——观察其是否恶化并鉴别脆弱度——因为这些是屋顶脱落的关键迹象。在屋顶上,可能会出现不可预见的、隐藏的和未知的损坏,只有在拆除屋顶后我们才会发现这些损坏;这种情况很少见,但确实发生了。 很难估计我们尚未发现的东西,例如腐烂的木头或长期泄漏。然而,我们对房主的承诺是,我们将完整记录我们发现的所有内容,并且我们在合同中明确列出与所需屋顶维修相关的所有费用。在我们开始更换屋顶之前,您将会了解所有潜在的费用。 这是我们最常被问到的问题之一。安装新屋顶的投资并不便宜,因此房主希望自己的钱能得到最大的回报。 屋顶的使用寿命取决于木瓦的类型、木瓦的品牌、木瓦的质量和屋顶的组件,但也取决于安装该结构的屋顶工人的技能。 平均而言,屋顶的使用寿命为二十至二十五年。很少见到比这持续更长时间的情况,但确实发生了。然而,安装过程中的工艺不良实际上可能会缩短其预期寿命或导致屋顶系统过早失效 每个住宅的设计细节、坡度系数和房产的可达性都不同。为了获得精确的估算(以及最优惠的价格),我们将前往您的房产评估完成工作所需的所有要素。 然后我们将帮助您选择满足您的预算和行业标准的最佳选择。温哥华房屋更换木瓦屋顶的平均费用可能在 7,000 至 15,000 美元之间。 然而,这将取决于上述因素、屋顶部分的数量以及其他细节,如山谷、烟囱、天窗等。这就是为什么最好先检查屋顶,确保所有东西都被覆盖,然后再为您提供估价。有多种选择——从经济型到高级型。 我们的屋顶专家将与您合作,提供最佳价值和解决方案,以满足您的预算和需求。 典型的住宅屋顶更换可能需要大约2到4天的时间。 屋顶有多种类型,例如多层沥青瓦屋顶或木摇屋顶,有些需要额外的工作。 例如,当我们拆除木板时,您将不得不用胶合板重新覆盖屋顶板,这会减慢该过程。 这是肯定的!不列颠哥伦比亚省的所有屋顶承包商都必须获得其所从事工程所在地区市政厅颁发的市政营业执照。 此外,每家屋顶公司都必须拥有最新的工作安全许可函,表明承包商已支付所有保费以保持其认证的良好信誉。 责任保险对于屋顶承包商(以及房主)来说至关重要,因为它涵盖高风险屋顶业务中出现问题时造成的损害或事故 屋顶承包商提供工艺或制造商的材料保证或两者的组合。大多数屋顶承包商为沥青瓦屋顶提供10到15年的工艺保修。 沥青瓦制造商提供终身保修,前提是在屋顶工作完成后的指定时间内向制造商注册。 为了让制造商支持保修,如果产品存在缺陷,大多数制造商都需要安装产品系列中的至少三个或更多配件才能获得保修。 不遵守制造商的安装规范可能会使保修失效。 如果屋顶承包商没有向其供应商或屋顶工人付款,房主可能有责任支付与屋顶工程相关的所有费用。 确保屋顶承包商支付所有屋顶费用的最佳方法是致电供应商并询问承包商是否信誉良好。 另一种选择是保留 10% 的合同成本,直到屋顶承包商向您提供供应商的所有发票和收据以表明所有费用均已支付。 不必要。 我们建议进行屋顶检查和完整报告,并从其他合格的屋顶公司获得第二或第三意见。这也可能是一个小修复,通过获得专业意见您可能会节省很多钱。 不列颠哥伦比亚省的一些屋顶公司提供免费屋顶检查;我们是其中之一。 大多数制造商要求在胶合板上安装沥青瓦,如果将沥青瓦安装在船舶搭接甲板上,则不会对其产品进行保修。 如果您现有的屋顶是雪松木或混凝土瓦,您将需要用胶合板覆盖整个屋顶。 即使您信任您的屋顶工并且您过去曾与他合作过,您也不应该只接受一个报价。 第二或第三种意见可以让您进行同类比较,并就选择哪家屋顶公司做出更明智的决定。 最便宜的屋顶承包商并不总是用最好的方法,并且可能会花费您更多的钱,承受很大的压力,并对您的财产造成损害。 这取决于。如果您的屋顶是平的,安装防水布并不能帮助您阻止泄漏。对于倾斜屋顶(例如沥青瓦、雪松木瓦、黏土瓦),我建议尽快用防水布覆盖。如果屋顶较旧,这一点尤其重要,有助于最大限度地减少修理屋顶所需的行程次数。确保防水布牢固地安装在屋顶上,同时,我将为您提供屋顶更换估算。 很难估计屋顶维修成本,因为它会根据所需的服务而变化。大多数屋顶公司都会对屋顶服务电话收取最低费用,然后在抵达前确定每小时费率。

雪松木瓦和木瓦屋顶—您需要知道的一切

By |2023-11-08T21:59:25+00:0010月 29th, 2023|Uncategorized|

雪松木瓦和木瓦屋顶—您需要知道的一切 雪松木片和木瓦已经被使用了几个世纪。它们不仅自然、美丽,而且非常耐用。具有最精美的外观和针对雨水、冰雹等恶劣天气的最佳保护。如果保持清洁和维护良好,雪松屋顶的使用寿命会更长,性能也更好。每年例行的简单保养和维护可以提高屋顶防震的稳定性并延长其使用寿命。   在这篇文章中,我们将告诉您有关红雪松木瓦和木瓦的保养及维护所需的一切信息。   需要牢记的因素:   由于其室外使用的耐用性和稳定性,西部红雪松被科学家们归类为所有材料中的最高类别。称为“提取物”的化学物质沉积在木材中,使雪松在暴露于环境时具有天然的耐腐性和耐久性。   气候和周围条件:   在规划安装新的或更换雪松屋顶时,重要的是要考虑气候和整体环境的影响。您当地的屋顶承包商可以提供有关正确选择自然压力防腐处理或压力阻燃处理选项的指导。天然未经处理的木瓦适合中等湿度和降雨气候以及没有树木和树荫覆盖的地方。 如果屋顶位于容易出现高降雨量或湿度的区域,或者周围有树木和树荫,经过工厂压力防腐处理的屋顶可以帮助增强对腐烂和白蚁的防护。干燥的气候和荒地与城市的交界区域可能需要防火屋顶。雪松木瓦和木瓦大多经过严格的防火测试。耐火雪松木瓦和木瓦可用于工厂压力处理的“C/B”级,甚至最高的“A”级防火系统。 目前,只有经过工厂压力处理的木瓦才有资格获得国家建筑规范认可。我们建议在所有涉及火灾危险的区域使用防火垫板和木瓦。雪松木瓦和木瓦也具有抗冰雹等级,建议用于所有冰雹危险区域。   清洁和维护选项:   “西部红雪松”继续提供长期保护,即使表层从新的木材颜色转变为天然银灰色。根据具体情况,大多数屋顶产品都需要定期保养和维护。雪松木和木瓦屋顶易于清洁,适当的维护可以清除杂物,例如针管和树叶。这将延长其使用寿命和性能。 我们强烈建议聘请经过培训的专业人员进行屋顶维护,因为这项工作必须遵循所有安全预防措施,这一点至关重要。选择一个好的梯子,适当倾斜它以避免滑倒,并使用安全带以增强保护。 第一步是清扫屋顶,清除任何松散的碎片。始终确保从上到下进行工作,以最好地清除碎片。使用平头螺丝刀清洁关键通道或摇杆之间的空间,这样可以让雨水自由流动。稍后,您可以清除钥匙孔碎片并用水管冲洗屋顶。一定要记住避免在潮湿的雪松木摇晃上行走,因为水会使摇晃变得很滑,可能会导致您摔倒并严重受伤。 去除屋顶上霉菌和苔藓的一个相当简单的方法是将 1/3 漂白剂和两份水混合。 And then just scatter it out onto the roof to let it dry. 然后把它扫掉,你就会摆脱它。请务必小心使用漂白剂,因为它可能会进入地下水系统,因此请咨询当地政府是否可接受。阻止屋顶上苔藓生长的另一种方法是在屋脊线下方安装锌条。并且,它应该暴露在几英寸的范围内以确保成功。 但是,如果您的屋顶没有杂物,我们建议您不要理会它,让它继续发挥作用。   颜色处理:   如果您需要修复一些破损的雪松木瓦或更换屋顶部分,并希望木瓦的边缘颜色与屋顶的其余部分相匹配,请将 1:1的小苏打和水的溶液洒在新木瓦上。然后等待一天左右,木瓦会变成风化的颜色,与屋顶的其他部分相匹配。   喷洒防腐化学品(例如“环烷酸铜”)对雪松屋顶进行处理可以延长屋顶的使用寿命并提供暂时的颜色。科学研究报告称,使用变速箱油、曲轴箱油、柴油机油涂料或密封表面的化学物质会阻止雪松呼吸,因此绝对不建议使用。工厂防腐剂和消防公司建议,如果在经过处理的木条和木瓦上使用其他化学品,他们的保修就会失效。   雪松木瓦和木瓦是最耐用的屋顶材料,并且易于保养和维护,可以为您的屋顶增添多年的使用寿命和美观。      

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